1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
28.6万円/㎡
前年比+2.6%
神戸市垂水区
21.8万円/㎡
前年比+94.2%
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オーブラン塩屋
兵庫県神戸市垂水区塩屋町四丁目
山陽本線 / 塩屋駅 徒歩3分
1985年築 / 6階建 / 37戸 / RC造
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価格偏差値
52.1
割安
推定相場価格より4%割安
相場
2,582万円
37.4万円/㎡
1,129
2,098
3,067
4,036
AI査定結果
推定相場価格
2,582万円
37.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,098万円〜3,067万円
30.3万円/㎡〜44.4万円/㎡
推定賃料
8.6万円
0.12万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2026年5月30日
オーブラン塩屋
2,480万円（35.9万円/㎡）/ 2階 / 69.12㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は26.46万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて35.7%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/27 | 2,480万円 | 35.9万円 | 2階 | 69.12㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/01/19 | 1,320万円 | 19.1万円 | 1階 | 69.12㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/12/29 | 1,380万円 | 20.0万円 | 1階 | 69.12㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/09/14 | 2,480万円 | 30.9万円 | 5階 | 80.29㎡ | 4LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は32.16万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.6%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/27 | オーブラン塩屋 神戸市垂水区塩屋町四丁目 | 塩屋駅3分 | 2,480万円 | 35.9万円 | 69.12㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1985年 | 37戸 | RC |
| 2026/05/08 | ライオンズマンション舞子 神戸市垂水区狩口台七丁目 | 西舞子駅5分 | 2,280万円 | 32.3万円 | 70.62㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 1982年 | 70戸 | RC |
| 2024/10/28 | ライオンズマンション五色山 神戸市垂水区五色山八丁目 | 霞ケ丘駅4分 | 2,280万円 | 28.6万円 | 79.71㎡ | 4LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1988年 | 28戸 | RC |
| 2024/09/24 | クレセント霞ケ丘 神戸市垂水区霞ケ丘六丁目 | 霞ケ丘駅10分 | 2,198万円 | 32.8万円 | 66.99㎡ | 2.54m2 | 1階 / 3階建 | 西 | 1985年 | 44戸 | RC |
| 2026/04/04 | シャンボール舞子 神戸市垂水区海岸通 | 霞ケ丘駅5分 | 2,380万円 | 35.5万円 | 67.11㎡ | 1LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1981年 | 28戸 | RC |
| 2024/04/28 | シーサイドアーク舞子 神戸市垂水区海岸通 | 霞ケ丘駅6分 | 2,380万円 | 35.1万円 | 67.89㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南西 | 1982年 | 24戸 | RC |
| 2026/04/13 | サンタウン五色山 神戸市垂水区五色山五丁目 | 霞ケ丘駅5分 | 2,250万円 | 32.2万円 | 69.87㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1989年 | 20戸 | RC |
| 2025/08/27 | ヴィラ舞子五色山 神戸市垂水区五色山六丁目 | 霞ケ丘駅4分 | 2,180万円 | 28.7万円 | 76㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1984年 | 42戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で2.6%上昇、神戸市垂水区では94.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.9万円）は神戸市垂水区の平均と比較して64.7%割高です。
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